부동산 중개수수료 계산기 (매매·전월세)

중개수수료(복비)는 이렇게 정해집니다

집을 사고팔거나 전세·월세를 구할 때 공인중개사에게 내는 돈이 **중개수수료(중개보수)**입니다. 법으로 거래금액 구간마다 상한요율과 한도액을 정해 두었고, 실제 금액은 그 범위 안에서 중개사와 협의해 정합니다.

• 상한요율: 거래금액에 곱할 수 있는 최대 비율입니다. 구간별로 다르며 위 표에서 확인할 수 있습니다.
• 한도액: 낮은 금액 구간에서는 요율을 곱한 금액이 아무리 커도 이 한도를 넘지 못합니다.
• 부가세: 중개사무소가 일반과세자이면 수수료에 부가세가 더해집니다.

계산에 쓴 요율표와 기준일은 결과 아래에 표시됩니다. 이 계산기는 서울특별시의 주택 요율표를 기준으로 하며, 다른 지역은 시·도 조례를 확인하세요.

월세가 있으면 거래금액을 환산합니다

전세는 보증금이 거래금액입니다. 월세가 있으면 보증금에 월세를 곱해 더한 금액으로 계산합니다.

1. 보증금 + 월세 × 100으로 환산합니다.
2. 그 금액이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70을 거래금액으로 씁니다.

보증금이 작고 월세가 높은 계약일수록 환산 금액이 커져 수수료도 늘어납니다. 아래 예시에서 환산 방식이 바뀌는 경우를 확인해 보세요.

계약 전에 확인할 점

• 상한이지 정가가 아닙니다. 계산 결과보다 낮게 협의할 수 있고, 중개사가 상한을 넘는 금액을 요구하면 안 됩니다.
• 계약 전에 금액과 부가세 포함 여부를 서면으로 확인하세요. 영수증을 받아 두면 분쟁을 막을 수 있습니다.
• 주택 기준입니다. 오피스텔, 상가, 토지는 적용 요율이 다릅니다.
• 거래 상대방마다 따로 냅니다. 계산된 금액은 한쪽이 내는 금액입니다.

전월세 전환 계산기로 전세와 월세를 비교하고, 대출 이자 계산기로 이사 비용을 함께 따져 보세요.

계산 예시

아래 예시는 이 계산기의 계산 로직으로 직접 계산한 값입니다.

자주 묻는 질문